RADARTUBAN – Peta kekuatan emiten properti di Bursa Efek Indonesia (BEI) menunjukkan jurang yang sangat lebar.
Dua perusahaan teratas kini menguasai kapitalisasi pasar lebih dari Rp 206 triliun, meninggalkan para pesaingnya dengan selisih yang mencolok.
Data yang dirilis GoodStats menempatkan PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) sebagai perusahaan properti dan perumahan dengan kapitalisasi pasar terbesar di Indonesia, mencapai Rp 109,61 triliun.
Posisi kedua ditempati PT Maha Properti Indonesia Tbk (MPRO) dengan kapitalisasi pasar Rp 96,44 triliun.
Baca Juga: 13 Emiten Bertato HSC Jadi Sorotan MSCI, Alarm Bahaya untuk Bursa Indonesia
Dominasi Dua Raksasa
Berdasarkan data tersebut, selisih nilai perusahaan antara peringkat kedua dan ketiga sangat mencolok.
Di posisi ketiga terdapat PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI) dengan kapitalisasi pasar sekitar Rp 19,81 triliun, atau hanya sekitar seperlima dari nilai PANI.
GoodStats mencatat bahwa dua emiten teratas telah menguasai kapitalisasi pasar lebih dari Rp 206 triliun, menunjukkan besarnya valuasi kawasan pengembangan serta kekuatan aset atau land bank strategis yang mereka miliki.
Dominasi ini sekaligus menjadi sinyal bahwa industri properti nasional masih bertumpu pada segelintir pemain besar yang memiliki proyek berskala masif dan prospek jangka panjang.
Persaingan Ketat di Peringkat Bawah
Sementara itu, persaingan justru berlangsung lebih rapat di posisi ketiga hingga kesepuluh.
Kapitalisasi pasar emiten pada kelompok ini bergerak di kisaran Rp 10,47 triliun hingga Rp 19,81 triliun.
Deretan perusahaan yang masuk 10 besar antara lain PT Bangun Kosambi Sukses Tbk, PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk, dan PT Jaya Real Property Tbk.
Berikutnya, PT Pakuwon Jati Tbk, PT Bumi Serpong Damai Tbk, PT Sentul City Tbk, hingga PT Ciputra Development Tbk.
Kesenjangan valuasi tersebut memperlihatkan bahwa perebutan posisi papan tengah masih sangat kompetitif.
Namun, untuk menyaingi dominasi PANI dan MPRO, para pengembang lain masih menghadapi tantangan besar dalam meningkatkan nilai perusahaan dan memperluas portofolio proyek strategis. (*)
Editor : Hardiyati Budi Anggraeni